티스토리 뷰
목차
서울시에 거주하는 신혼부부님들 집중하세요!
올해 2024년부터 서울시에서
신혼부부들에게 3년간 공공주택을 총 4396호 공급한다고 합니다.
'장기전세주택(SHift)'의 입주 대상을
아이 없는 신혼부부들과 예비 신혼부부들로 확대시키고
거주 중에 출산을 할 경우에는 20년까지 계약 연장이 가능하다고 해요!
최대 주변 시세의 반값으로
주거공간과 서비스까지 누릴 수 있는
'신혼부부 안심주택'도 공급 예정이에요!
참고하시기 바랄게요!!
이후에는 2026년부터 매년 4,000호씩
한 해에 결혼하는 신혼부부 36000쌍에게 주택을 공급한다고 해요!!
1. ‘장기전세주택Ⅱ’ : 신혼부부 주택 공급 확대
지난 2024년 5월 29일, 서울시는
‘저출생 대응 신혼부부 주택 확대방안’을 발표했습니다.
서울시에 있는 새내기 부부들을 위해서 ‘장기전세주택Ⅱ’를 공급하고,
‘신혼부부 안심주택’이라는 모델을 추가했습니다.
‘저출생 대응 신혼부부 주택 확대방안’은
신혼부부들이 아이를 낳을 때 가장 크게 고려하는
주거에 대한 해결책을 내놓았습니다.
총 계약기간은 20년!!
저렴한 내 집 마련 등을 포함한 기존 혜택과는 단연코
차별화되고 혁신적입니다.
그리고, 정책 수립 단계가 아닌 바로 올해부터 실제로
서울에 살고 있는 서민들이 누릴 수 있다는 게 놀랍습니다!
2. 출산 여부에 따른 추가 혜택
2024년에 처음으로 입주하는 신혼부부들에게
공급하는 주택의 확대를 위해서 도입되는 ‘장기전세주택Ⅱ’은
아직 자녀가 없는 신혼부부는 물론
결혼을 하지 않은 예비부부도 입주가 가능해요!
올림픽파크포레온(둔촌주공 2025년 1월 예정 )에 300호를 우선 공급할 예정이며,
2024년 7월 중 모집공고를 시행하니 이 점 꼭 기억해 주세요!!
입주 후의 혜택은 출산하는 자녀 수에 따라 많이 달라집니다.
1) 아이를 1명 낳으면 최장 거주기간 10년 -> 20년 연장
2) 아이를 2명 낳으면 20년 후 살던 집을 시세보다 10% 저렴하게 매수
3) 아이를 3명을 낳으면 20년 후 살던 집을 시세보다 20% 저렴하게 매수
또한, 자녀의 수가 많아질수록 넓은 평수의 집으로 이사가 가능해요!
해당 단지 내에 빈 집이 발생하면 이사가 가능하고요.
단지 내 빈 집이 없다면, 원할 경우 다른 지역으로도 이동이 가능해요.
‘장기전세주택Ⅱ’ 입주 대상은 무주택 세대원으로 구성된 신혼부부예요.
모집공고일 기준
혼인신고일로부터 7년 이내 또는 6개월 이내 혼인신고 예정이면
누구나 신청할 수 있습니다!
중산층과 실수요자를 위해 입주를 위한 소득 기준도 완화했습니다.
소득 기준은 아래 표를 참고해 주세요!
1) 전용면적 60㎡ 이하 공공임대주택 신청 대상 :
도시근로자 가구당 월평균 소득 120% 이하 (맞벌이가구 180%)
2) 전용면적 60㎡ 초과 공공임대주택 신청 대상 :
도시근로자 가구당 월평균 소득 150% 이하(맞벌이가구 200%)
추가로 소유부동산(2억 1550만 원 이하)과 자동차(3708만 원 이하) 기준도 충족해야 합니다.
자녀의 유무에 따라 가구를 구분(해당단지 공급물량 50%씩 배정 예정)해서 선정해요.
유자녀 가구에는 방 2개 이상의 넓은 평형을 우선배정합니다.
‘장기전세주택Ⅱ’는 올해 말 올림픽파크포레온 300호 공급을 시작으로 해서
매년 상반기와 하반기 입주자를 별도로 선정한다고 합니다.
2026년까지 총 2396호를 공급할 예정입니다.
다만, 맞벌이 가구에 대한 소득 기준 완화와 자녀 출산 시
거주기간 연장은 국토교통부 승인사항으로 현재 협의 중에 있어요.
장기전세주택뿐만 아니라 다른 유형의 공공임대주택에도 입주 후에
출산 가구에 대한 인센티브를 제공하는 방안도 국토교통부에 요청한 상황입니다.
3. '신혼부부안심주택' : 최대 절반 가격으로 공급!
새로운 임대주택 공급모델인 ‘신혼부부 안심주택’은
최대 주변 시세의 반 가격으로 2026년까지 2,000호 공급 예정입니다.
'신혼부부 안심주택'은 결혼 7년 이내인 신혼부부들과
결혼 예정인 예비 신혼부부들을 대상으로
70%는 임대(민간‧공공)로 공급하고, 30%는 분양주택으로 공급한다고 합니다.
또한, 출산을 하면 우선 양도권과 매수청구권을 준다고 합니다.
민간 임대주택은 주변시세의 70~85%로,
공공임대주택은 주변시세 50% 수준으로 공급할 예정이에요!
서울시 용산구 한강로 2가에서는
‘신혼부부 안심주택 종합지원센터'를 운영해요.
여기서는 입주신청에서부터 시작해 계약 및 퇴거에 이르는
전 단계를 원스톱으로 이용할 수 있도록 한다고 해요!
입주 시 보증금 지원 신청과 입주 후 관리비를 포함해서
모든 주거지원을 전담할 예정이니 꼭 참고해서 많은 도움 받으시길 바랍니다.
